天潤福熙大道
  中新聞11月12日電 2013年以來,北京房價一路高漲,面對手裡珍貴的購房資格,如何選到一步到位的好房子?專家表示,圍繞以下七大要素,就能甄別房子的價值,從而找到適合自己的房子。
  1、地段;2、環境;3、配套;4、密度/容積率;5、戶型;6、科技含量;7、物業配套
  以天潤福熙大道為例,這樣的房子註定價值不菲
  1、地段,天潤福熙大道位於國奧板塊,是北京最早的最早的豪宅發展地帶,1993、1994年,北京最早出現外銷別墅公寓,都分佈在這個區域。隨著天潤、綠城、遠洋、保利等一批知名企業開發商在此佈局,共同將國奧核心區開發成為宜居舒適的豪宅板塊,該區域價值持續飆升,低密度高端標桿項目成為國奧板塊的樓市發展主流。天潤福熙大道周邊被10大城市級主幹路所環抱,形成了“七縱三橫七地鐵”的立體交通網,可快速抵達北京其它區域。
  2、環境,天潤福熙大道周邊環伺清河營郊野公園、國家奧林匹克森林公園、朝來森林公園等合計500萬平米十大公園,同時,毗鄰北湖9號、北辰、鴻華、東方天星、清河灣等九大高爾夫球場,整個項目位於低密的宜居生態環境中,天潤福熙大道成為北京首屈一指的公園地產典範。
  3、配套,天潤福熙大道地處亞奧商圈、望京CBD及立水橋商圈三大成熟商圈交匯核心區,坐享奧運經濟紅利,從1990年亞運會年到2008年奧運會,政府投資紅利逐步顯現,區域內綠化環境、市政配套、道路交通等方面遠遠領先其他商圈。項目西南方向有北辰購物中心、華堂商場等成熟的高端商業中心,西北方向地鐵一站之隔的龍德廣場,家樂福超市等,此外9年制朝陽外國語學校來廣營學區、三級甲等醫院近在咫尺,可滿足業主全方位日常所需。
  4、密度/容積率,天潤福熙大道總占地面積31萬平米,建面約68萬平米,容積率2.63,綠化率近50%,項目以巴黎十六區的優雅生活為藍本,由國際大師設計建築團隊維拓時代、墨臣以及享譽世界的頂級園林設計團隊貝爾高林,呈現一個同步世界的高檔社區。
  5、戶型,目前天潤福熙大道在售的C1樓瞰景樓王,其產品價值在於其享有的優美景觀和完整的精裝生活,採用寬廳薄板、十字圓廳、南向全功能雙套房設計,更多的採光居室為業主打造更多的宜居空間。
  6、科技含量,天潤福熙大道入戶門選用2.4米高的萬嘉鋼木複合對開子母門,房門選用高級木門亞光漆,配第吉爾電子智能門鎖或同等品牌,精裝三重門鎖系統,配有密碼、刷卡、機械三種開啟模式,全面保證業主生活安全。每一戶配備了數字化霍尼韋爾智能家居安防系統,不僅入戶有可視對講,還增加了緊急按鈕等貼心的功能,使居住者的生活更舒心便利。此外,天潤福熙大道的地採暖系統、空調系統以及室外窗等均採用最先進的國際頂級品牌,保證環保宜居、舒適美觀。
  7、在售產品,據悉,福熙大道199㎡全明四居,升級版瞰景樓王全面熱售中,219-306㎡絕版福邸,錯過不再,邀君入席。306㎡一層一宅空中別墅,251㎡奢闊四居,219㎡尊榮三居,精裝德系名櫥,用經典致敬法蘭西情懷。(中新網房產頻道)  (原標題:房價高漲時代 七大要素判斷房子好不好)
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