只有真相才會給你自由,應該打的仗還是要打,大樓改建有人為的麻煩! 秋收前,一大群麻雀先享受了稻米香氣。世紀危機!台塑被控詐欺 美政府求償300億 作者: 採訪 / 呂國禎、林宏達 整理 / 呂國禎、張婉怡、吳中傑 | 商業周刊 – 2011年11月16日 下午5:40 10月24日,經營之神王永慶的兒子、台塑小王子王文祥所屬的美國JM Eagle公司(以下簡稱JM),及台塑旗下的台塑美國公司,因涉嫌「詐欺」,被美國3個州、加州 … 10月24日,經營之神王永慶的兒子、台塑小王子王文祥所屬的美國JM Eagle公司(以下簡稱JM),及 太平洋房屋台塑旗下的台塑美國公司,因涉嫌「詐欺」,被美國3個州、加州34個地方政府聯合控告,而美國聯邦政府、華盛頓特區等9個州級政府都保留向JM求償的權利。「被告JM公司和台塑美國公司,對聯邦、州、地方政府販賣PVC塑膠水管時,犯下大規模詐欺行為,期間超過10年。」厚達139頁的律師狀上載明。JM Eagle,全世界最大塑膠水管製造商,每年賣出12億英尺長的塑膠管,在美國市占率高達3成,是王永慶親手交給王文祥的事業。一旦詐欺罪名成立,JM、甚至台 seo塑集團,最少得面臨10億美元(約合新台幣300億元)天價求償,將創下台商在海外被求償金額的新高紀錄。在美國財政危機的大環境下,王文祥、台塑集團,就像美國人眼中的肥羊。而這一切,源自一個小經理的筆記。雖然JM事後也指控韓德斯因為接受Sheldon公司賄賂才興訟,但王文祥錯失第一時間處理問題,反被員工告上了法庭。他後悔當初手下留情,「一個人犯錯就是要預防到底,開除他之後,還要去報警備案。」2012年7月,此案開庭,王文祥將代表JM在聯邦法院受審。如果韓 買房子德斯勝訴,他將領取上億美元的獎金,從「抓耙子」搖身變成億萬富翁。此刻,台塑小王子正面臨事業最大危機。和解等於承認自己詐欺;若不和解,恐面臨鉅額賠償金的法律風險。他要怎麼做?王文祥表示「只有真相才會給你自由,應該打的仗還是要打,不會讓在美國辛苦20多年的企業,就此被打倒,太可惜了,我們要對美國證明說:我們台灣人、台灣企業不是到美國去,就被美國欺壓,就被美國打敗,打輸仗就回家。今天,如果父親還活著,他也會說打到底!」 ------------------------------------ 信用貸款------------------------------------------------------------------------ 一個人犯錯就是要預防到底,開除他之後,還要去報警備案。 ~只有真相才會給你自由,應該打的仗還是要打 100.8.6.「區分所有權人會議」決議:公告招商,「管委會」拖延到100.11.5.決定「實施者」。令人遺憾,22+3少數人自組更新籌備委員會,卻力邀「皇延創新」回鍋,公告100.11.13.召開說明會,沒幾天又更改到100.11.20.才辦說明會。 記取上面台塑錯失先機的案例;明明是違法收賄賂的員工,依規約開除?售屋網B解雇,因為報復心態,卻被反過來檢舉、提告,台塑可能面臨美國政府高達美金10億元求償的損失。賠錢事小,賠進去的是20多年企業的商譽及日後履行契約,將面臨交貨的信用危機,才是麻煩。 「管委會」歷經3輪招商、選商作業,住戶意見分歧、阻礙難免,綜合各項主、客觀因素;以長達16個月的時間,住戶多少了解到;大樓以被列管為海砂屋,如果沒有海砂屋容積獎勵,光靠都市更新取得原容積30%容積獎勵,增建的百分比不足分配住戶,改建大家是要貼錢的。100.7.1.市府公告管制大樓為「海砂屋」,獎勵期限到104.6.30.截止。採「協議?酒店工作X建」或「權利變換」實施都更的利弊、差異。自組「更新會」自主承擔改建,有整合及墊付資金的困難,公開招商委託專業建商擔任「實施者」,維持「自立更新」優點,採「權利變換」更新,過程由「都更新審議委員會」參與公聽會、審查,程序公開,以專業建商擔任實施者,組成規劃團隊協助整合,戶簽署同意書,另以「委託權利變換改建契約書」約定清楚住戶更新後的權益。 如今22+3自組更新籌備委員會;係源於其中1、2位委員,自年初起就一再杯葛「管委會」的開會及決議,當然「主任委員」總是權充老好人,姑息養奸,也是拖延決議的原因,任由1、2位?室內設計e員拉動不知情的樓委員,利用開會時製造矛盾,目的,就是阻礙「管委會」決議招商。其實;招商不過就是資訊公開、過程透明,沒有預設立場,何需遮遮掩掩、神祕兮兮,最後竟然以「自組更新籌備委員會」名義,拉攏由「皇延創新(股)有限公司」再次登門簡報,如果不是有瓜葛、糾結或有什麼難以交代的麻煩事,何必干冒犧牲住戶權益的風險,硬要巴結人家再來扎一腳 (註1)。當然,也有可能為了信守什麼承諾,卻做不了主的事情 ? 總之,就是不合於一般的常理,有哪個住戶吃撐了沒事幹,天天嚼舌根,說三道四,為反對而反對,故意犯眾怒,吃力不討好,而偏要引導大家往叉路走 租房子。 (註 1) : 記得99.6.3.第一輪招商公告時,曾經向東亞建經、皇延創新及大將建設3家廠商,各別徵提了$100萬元「保證金」、3張支票(其中1張為新加坡幣),共達$300萬元,未交由財委保管。投票決議結果,由「皇延創新公司」獲得126票,擬委託擔任「實施者」協助整合。惟「保證金」如何退還 ?「 前主委」~僅告知「管委會」擬由他「全權處理」,之後由於「皇延創新」對於以「代工」取代「實施者」的說法,及違反承諾購置「有地無屋土地產權」等約定事項,(註2)「管委會」最終於99.7.11.函文撤銷「皇延創新」的委託廠商資格,「保證金」的事情,並未做後續交代。 (註2) : 當初「皇延創新 居酒屋」,曾因違反承諾;有關須購置大樓「有地無屋土地產權」等約定事項,致遭「管委會」解除委託關係。如今「耕耘建設(股)公司」表態,已取得有大樓「有地無屋的土地產權」,反而揭竿反對人家,又是為什麼 ?資源不足,不利於改建,處於劣勢的買賣,為何要來硬闖 ? 呼籲,100.11.20.(日)住戶不去聽、不用說、不必傳達「22+3自組更新籌備委員會」建議,保有自主權,抵制開會,讓那些可能「承諾」人家麼事情的人,自食惡果,也算是老天有眼,住戶也沒瞎。 「只有真相才會給你自由,應該打的仗還是要打」,再次提醒住戶注意,「自組更新籌備委員會」,邀約「皇延創新」招開說明會,親痛仇快,道理實在說不通 買屋。  .
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