國道三走山/山坡住宅 買氣受衝擊 國道三走山/山坡住宅 買氣受衝擊 【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】 國道三號發生走山事件後,喚起 澎湖民宿民眾對山坡住宅的危機意識,不少有意購屋民眾對安全度明顯重視?訂做禮服C房仲業者表示,短期內山坡住宅買氣將受影響,但房價並不會暴跌,過一陣子應就能恢 房屋二胎復。 基隆房仲業者發現,最近不少有意購屋民眾都會詢問「你們賣的房子是順向坡還是逆向坡?」 永 酒店打工慶房屋協理黃增福表示,每次發生走山意外後,山坡地住宅交易的議價空間都會拉大1成,待售時間也拉長1至2周,甚至有人會暫?房地產掄妎R。 中信房屋胡佩蘭特助表示,對山坡地住宅等類似產品,預估民眾會有3個月到半年的觀望期。 房屋流通性方面,黃增福表示,多年 酒店打工前在台北縣林肯大郡意外發生後,山坡地住宅的流通性也不似一般平地,房價通常會比平地房價便宜1至2成,民眾選購時也應注意轉手問題;房屋貸款方面,多數山坡 膠原蛋白地住宅屬「非都市用地」的「丙種建築用地」(如森林區、山坡地、風景區等), 對銀行來說,既不屬「都市用地」、所在區域也非精華地段,且居住安全恐有疑慮,未來流通性不高,目 租屋前銀行對山坡地住宅的貸款成數多會調降1成以上,甚至可能不承作。 黃增福也指出,台北縣汐止山上的別墅、安坑靠山區的房子在九二一地震後也受到一定的衝擊;但山坡住宅有景觀視野佳的吸引力,短期也許 住商房屋受到衝擊,如做好水土保育,長期仍有一定市場。 至於如何選購山坡地住宅? 台灣房屋不動產中心執行長邱太?建議,坡度特別陡峭、興建樓層又高、房屋距離擋土牆很近、擋土牆龜裂、水溝落石多等現象,都應儘量避開。 好房網  .
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