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          鴻海、台塑相中機場捷運A7站區 鴻海、台塑相中機場捷運A7站區 2010-01-08 工商時報【記者呂雪彗／台北報導】 機場捷運A7站區，不但為青年平價住宅首選，產業專區更成各大產業龍頭競相搶進的產業新據點。 太平洋房屋據了解，台塑與鴻海二大龍頭已相中機場捷運A7站區，頻頻低調接觸探詢，若都市計畫程序縮短，今年底前政府可望提前公開標售，光 訂做禮服電及綠能節能減碳產業將會優先考量。 　吳揆緊盯機場捷運林口A7站土地開發案及東北角風景特定區土地利用兩大開發案，週三他召集營建署開會 永慶房屋，指示縮短行政程序，儘速進行都市計畫變更及土地區段徵收作業，在捷運民國102、103年通車時，平價住宅同步到位。 　依內政部初步規劃，A7站區土地開發，每坪土地 買房子成本10~12萬元，財務大致可以平衡，土地開發利益會讓國庫有部分盈餘。 　A7站區除取得15.71公頃興建平價住宅外，也擬釋出60.89公頃規劃產業專用區，吸企業投資建設，並保留10~20公?烤肉食材摯竣互蒺|生技園區及院區擴大之用。 　不過，A7站區土地開發計畫雖經都市計畫變更審議，但產業專區土地，已吸引高科技業者青睞，暗地向地方政府投石問路。據了解，已表達興趣的企業目前傳出包括台 網路行銷塑及鴻海。 　政院高層表示，未來產業專用區採公開標售制度，有興趣企業必須提出產業投資計畫書，供政府評審。官員指出，內政部會考量產業需求，對產業發展實質狀況，光電及綠能中大型產業優先考量，符合節能減碳趨勢 買屋網產業都歡迎，不會獨厚某一特定財團。 　據悉，鴻海本有意進駐南港202兵工廠土地興建生物醫學園區，但因國防部搬遷需8年打退堂鼓，吳揆上月曾邀鴻海總裁郭台銘，了解兩岸布局狀況，並盼鴻海從大陸拉回10萬個就業機會，允諾協助鴻海替代場址 室內設計發展生技產業。政院決保留土地讓國家生技園區進駐，鴻海生技產業是否進駐林口A7站區，備受側目。 　台塑集團的華亞工業區正位於A7站區旁邊，台塑集團因此也相中A7站區土地，擬擴大作為集團高科技產業在林口的產業聚落。 　相關官員說，A7站區若不需環評作 關鍵字排名業，產業專用區標售時程可提前，內政部盼都市計畫審議核定壓縮在1年內，如此最快年底產業專用區可望預標售，政府可公開招標取得開發經費，不需另編公務預算。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋  .

          繼帝寶後 宏盛明年3大案 總銷逾150億 繼帝寶後宏盛明年3大案 總銷逾150億 2009-10-20 工商時報【蔡惠芳／台北報導】 宏盛建設（2534）昨日股價一枝獨秀，急拉尾盤，主要是宏盛「帝寶」下半年可望貢 買屋獻營收和獲利的高峰，自10月起至明年至少還有10億元可入帳認列； 再加上明年宏盛手中幾個指標型大案將紛紛登場，包括南 小型辦公室京東路六福皇宮對面「捷4」百億元超級大案在內，總計至少150億元，預期明年將是重頭戲。 　宏盛昨天也在多頭題材湧現、股價相對便宜 吳哥窟等優勢下，股價一飛沖天，盤中急拉，鎖在15.95元的漲停板，成交張數暴出1.6萬多張。 　宏盛以小型股之姿，展開落後補漲行情攻勢，也搶盡營建股鋒頭。 酒肉朋友 　宏盛建設發言人財務部副理李宗平昨晚表示，「帝寶」今年已認列6戶，但是還有已售7戶將自10月起陸續認列，總共到明年至少還有10億元以上會陸續入帳認列。 　以宏盛「帝寶」目前 保濕面膜每坪成交行情至少高達160萬元以上來看，宏盛平均毛利率已高達45％到50％之譜。法人估計，今年宏盛潛在稅前淨利，也有上看4、5億元的機會。 　宏盛累計前3季營收共14.47億元，在帝寶大賣、行情開平?酒肉朋友城炊U，宏盛吃下大補丸，前3季營收已較去年同期激增91.56％。 　展望第4季營收和獲利狀況，是否可望超越第3季單季，李宗平表示，要看「帝寶」認列的速度；其次，「信義帝寶」也只剩下10戶、接近完銷狀態，約有20億元 新成屋將在明年完工交屋之後認列營收，但是部分資金雄厚、「毋需銀行借款」的戶數，也有可能提前在今年底前交屋，因此這一個部分也可能會提前在今年底前入帳。 　值得觀察的是，宏盛進入2010年後將是發威的一年，包括「捷4」總銷逾100億元以上 個人信貸的超級大案、南港經貿段66地號的「經貿66」案12億元、以及內湖民權東路和成功路口30億元以上，總共3大案，將會推出，3案總銷有機會超過150億元，可望讓宏盛再度在房市中翻雲覆雨。 　尤其是「捷4」案，宏盛出資60％、關係企業宏泰人壽40％，雙方採合 G2000作開發模式進行，規劃Ａ級辦公商業大樓，目前進行環評、都審、請照作業，預計2010年第2季推案，這項開發案也被法人視為宏盛卡位商業不動產市場的灘頭堡。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 裝潢  .

          屋簷雨遮不計價 內政部憂影響都更 2011-01-10 中國時報 【曾薏蘋／台北報導】 　預售屋屋簷、雨遮採「登記但 九份民宿不計預售屋價」確定於 五月一日 上路，不過，內政部?室內設計a政司也憂心，目前有五十二萬多戶將屋簷雨遮登記為既有產權的老房子 開幕活動，驟然改變面積登記方式，影響民眾申請都市更新案件的意願。 　行政院上 景觀設計周拍板定案，未來屋簷雨遮採取「登記但不計預售屋價」方式辦理，內政部部長江宜樺表示，「登記但不計價」 西裝外套的做法，今年五月一日上路，並納入預售屋買賣定型化契約，對於不遵守相關規定的業者，內政部將依據消保法查核並開罰，最高可罰新 帛琉台幣一百五十萬元。 　為了防杜建商任意設計沒有實益的雨遮，內政部這次統一規範屋簷及雨遮的定義。江宜樺說，屋簷是從屋頂平台延 酒店工作伸，用來遮陽、遮雨的構造物，雨遮則是在窗戶或開口上方，距離窗戶或開口上緣不超過五十公分的構造物，範圍自窗戶或開口兩側外緣向外起算最多各五十公分，超過五十公?個人信貸懂N不納入測繪登記，避免建商亂蓋雨遮，虛灌房屋坪數。 　地政司副司長王靜琇表示，都更中的房子不屬於預售屋，民眾不必恐慌，都更是權利價值、房子型態在新建前，都已經 宜蘭民宿和開發商談好，是 一坪 換 一坪 ，室內坪數多少，就必須換多少。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 吳哥窟  .

          容積→都更的關鍵 都市更新議題愈來愈火熱，許多北市民眾紛紛動念相招厝邊隔壁一起來都更，但並非所有房子都能都更。建商、銀行業者表示，如果使用分區是住三，通常要精華地段公寓才有機會，不然就是要容積300%以上的住?貸款T之一或是商業區土地。 另外有一些有特殊容積獎勵或早年興建容積未用完的大樓，只要更新改建完成，可以較原來建物的建坪多出三到 西服四成以上，也比較有機會可以都更成功，而且可以獲得銀行較優渥的融貸條件，即便自辦，住戶往往也不用出半毛錢。 譬如第一銀行今年5月承辦的尚華大樓都 裝潢更案，因適用921震災容積獎勵，容積率衝高到798%，原本12樓可加蓋到15樓，都更後住戶不僅可 一坪 換回 一坪 ，還多出3個樓層8戶可以處份償還銀行貸款，因此銀行100%貸款，住戶不用出錢 農地貸款，房價即可從 一坪50萬預估可跳到100萬元以上，住戶獲利達1倍。 再以中山區世和大樓為例，個案雖無申請其他獎勵，依原來法定容積、建蔽率更新，但之前的建物容積並未完全利用，更新後樓地 票貼板可由2300坪 增加到3150坪 ，從12樓「長高」到15樓，銀行也是給予幾乎百分之百的建築融貸，最近已正式開工翻新。 中國建築經理公司總經理陳美珍表示，一般而言，都更能否成功，建物法定容積率是關鍵。使用分區住?酒肉朋友v區住三以下的公寓，幾乎沒什麼機會，即便北市最普遍的住三，也得在房價較高的精華地段才可，基本上，住宅區必須在住三之一以上，不然就得是商業區土地(容積率從360~800%)。 主要是都市更新容積獎勵最高雖可到50%，但一般?整合負債h只在20%上下，如果公寓是住三225%，都更後加上獎勵，每坪頂多只能蓋到4坪 多，而這還不算建蔽限制。換句話說，如果是5樓公寓，改建之後每戶的坪數不增反減，一來很難整合成功，二來因沒有多的可以分給建商，建商也大多不會有興趣。 在精華地段的?房屋二胎矰T公寓，都更還可行的原因是，這些地段可以創造高房價，原本 一坪3、40萬元的公寓，因為都更可以翻漲到100萬元，可分配的坪數雖減少了，但因房子總價仍然大幅提高，仍有獲利空間，住戶和建商都比較能接受。 除了容積率外，都更案要能吸引建商，取得銀行較優的融資條件， 網路行銷地段是另一關鍵。銀行業者表示，目前多數銀行基本上仍是以台北市為主，北縣則以人口密集地區如板橋、新店或是捷運行經地區才比較能獲得銀行青睞。(資料來源:聯合晚報 ) .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 辦公室出租  .

          何謂合宜、社會、現代住宅 住展房屋網 ( 2011-10-21 )住展房屋網提供 . 【文/何世昌 攝影/邱添榮】近兩年台灣房價飆漲，高房價成為「十大民怨」之首，促使政府回頭檢討過去忽略的住宅政策，官方各部會相繼提出解決方案， 借貸其中又以「現代住宅」、「社會住宅」，以及「合宜住宅」最受矚目。. 現代住宅僅有使用權. 以往搶買國宅的熱鬧情況，合宜住宅申購時 租房子可能重新上演。 「現代住宅」雖是行政院經建會所創之新辭彙，惟原先與「地上權住宅」名異實同，都是買屋不買地的概念，購買者僅擁有房屋所有權，而無土地產權；但據經建會副主 買屋網委黃萬翔最新說法，「購買現代住宅的民眾沒有產權和所有權，不用繳房屋和地價稅」，顯示現代住宅已改弦易轍，轉向為「使用權住宅」。 「使用權住宅」顧名思義，就是不買屋也不買地，只買 宜蘭民宿土地和房屋的使用權，也正因如此，「使用權住宅」相對低廉，但價值卻逐年遞減，幾無增值空間；通常使用權設定年限為五十年或七十年，倘年限屆滿，則居住人必須無償搬離。 雖然「使用權住宅」不必負擔房 太平洋房屋屋及地價稅，但每年需繳交地租費及管理費，至於費率如何計算，目前經建會並未定案，惟確定的是，經建會已表明「現代住宅」將會有轉租與轉售之限制，無疑嚴格限制使用彈性。 就經建會之論點，「現代住宅」旨在解決住的需求， 借貸故使用上多了不少規定。同樣為了解決住的需求，內政部則推出「社會住宅」，全名為「社會出租住宅」(Social Rented Housing)，起源於荷蘭，構想核心為「只租不賣」，乃由政府出資興建(我國無固定模式)，再以低於市價或補貼租金的方式，來幫助買不起房子的弱勢族群； 租屋然而，台灣因社會住宅周邊居民憂心房價受到拖累，所以推動過程並不順遂。. 合宜住宅採租售並行. 至於最快上路的則是「合宜住宅」，原名「平價住宅」，「合宜」一詞本身無特別意義，乃是避免社區居民被貼標籤，在為了去識別化的前提下才改稱之； 好房網「合宜住宅」最初構想與以往的「國宅」如出一轍，以相對低價的方式出售予特定民眾，承購者擁有產權，逾持有年限後可自由轉售（林口合宜住宅持有年限為五年，其他合宜住宅為十年）。 但在學者建議後，「合宜住宅」與「社會住宅」同軌並行，其方法為提撥「合宜住宅」百分之五住?辦公室出租v數量移作「社會住宅」（即只租不售），之後營建署更將浮洲合宜住宅中的出租住宅數量提高到百分之十；在分清各類住宅之要義後，消費者就能依照自己需求，向官方申購或承租適宜的房屋。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 會場佈置  .

          更新案遇有黑道或暴力威脅　請立即向北市刑大聯繫 http://www.cdnews.com.tw　2011-02-16 閻光濤/整理 　媒體報導「我的都更是惡夢」，針對都市更新住戶表示不願意參與更新或認為都市更新權益遭低估之情事，就所報導之個案，市府均已積極介入並依法 烤肉食材秉公處理。另住戶反應有黑道介入情事，請市民遇有此類情形請立即向北市刑警大隊(24小時電話2381-7263)聯繫，以保障自身權益。 　報導所載臺北市士林區文林路更新案，是 九份民宿由實施者（即開發建商）所進行之都市更新事業計畫，於98年6月16日 即由市政府准予核定實施，更新單元內原有37戶，其中35戶（已同意並順利拆遷，卻因為其中仍有2戶反對而遲遲無法順利拆除重建。主要爭?太平洋房屋I，在於分配價值雙方無法達成共識。市府為使協調雙方，已召開5次協調會議，希望雙方能達成共識，然目前仍請實施者再協調。至於住戶在報導中所提到的與市政府的行政訴訟問題，已經由高等行政法院判決市府勝訴，顯見市政府在 酒肉朋友執行本案過程中一切依法辦理。 　至於報導所載松山路更新案，是位於忠孝東路與松山路口，由實施者(即開發商)所申辦的都市更新案。媒體報導基地內居住人數6戶17人，應係誤植，總計更新單元內戶數106戶，目前已有近九成住戶均已搬遷 賣房子，有11戶尚未同意。都市更新處表示，該更新案是由更新實施者取得符合規定之同意比例門檻，向市府提出申請，市府依據公平、公開的法定審議程序，經過多次專案小組及更新審議會討論，於地主相關意見均獲得充分討論，權益獲得保障情況下，才經審議通過，並由市府核定公?支票貼現i實施。該更新案目前遭遇的問題是，核定實施至今已超過2年，雖然實施者已經依法取得拆除執照，大部分的住戶也已同意搬遷，但因仍有部分住戶對更新實施者有不滿意見，其間已由實施者與住戶進行多次協調結果，至今還是未能達成共識，順利拆除建物。市府對於本案地主意見、訴求及?濾桶v益保障，均十分重視，且本案經歷長期多次審議討論(6次審議會、3次專案小組會議)後，才依台北市更新審議會決議，由市府核定實施。市府並願繼續擔任雙方溝通的橋樑，希望雙方儘速達成共識，圓滿解決。 　有關報導另提到北市敦化南路、安和路口由實施者(即開發商)所推動之更新案，已完工進駐，原 ARMANI1樓住戶針對本案所提相關行政訴願及訴訟，本府均已依法辦理且法院判決結果目前均由本府勝訴；另報導提到趙瑞煌醫生針對由實施者(即開發商)所提都市更新事業計畫，經實施者提台北市都市更新審議會審議，已決議請實施者就劃定範圍退請實施者釐清；至於報導所提正義國宅及新北市議員陳鴻源競選場合槍擊案，屬司法事件，已由?設計裝潢q法單位介入調查處理。 　都市更新處再次提醒市民，假使市民於更新案受黑道或暴力恐嚇威脅時，請立即向北市刑警大隊(24小時電話2381-7263)聯繫，以保障自身權益。 【中央網路報】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 結婚西裝  .

          自來水配管的教學企畫:(電腦輔助教學): 自來水配管的教學企畫(電腦輔助教學):我的使用工具將會類似氣壓模擬工廠的組成架構:以丙級術科得第六題為例: 1.3D呈現的水管接圖,可3 seo60度旋轉(用sketchup或solidwork). 2.器具組與工具組的放置. 3.每一段錄影與解說.那各位一定很好奇 永慶房屋氣壓模擬工廠的組合為何? 1.組合器具配置 與  線路與管路. 2.氣壓運作接點圖. 3.電路運作接點圖. 4.老師示範教 辦公室出租學與解說動畫檔.那接著來說目前的教學缺點; 1.接近黑白的圖片不是彩色的圖片. 2.講不同型態接管時,體會不到整體的效果. 3.沒有器具?個人信貸P試題的對照. 4.沒有試題與實際彩色照片或3D的對照. 5.沒有完整的焊接與鎖牙的說明. 6.器具介紹沒有與圖示符號完整的結合!談談我個人一個很深刻的個人經 房地產驗: 2011/9/9我去上了一個冷凍空調的課, 光是壓力的磅與公斤與公克 , 受力的平方公分與公尺, PSI不同單位的互換, 講了1個多小時, 我心裏 租房子想,這個老師真是老土, 還教了20幾年... 以冷凍空調目前有那麼多的教材與彩色照片, 這種拿一隻白板筆... 混成這樣....還能有課....實在是印象深刻~ 後來我還 太平洋房屋放話跟班導師說, 就算我現在不懂冷凍空調... 拿著冷凍空調術科寶典與冷凍空調實務, 照書唸都可以比這個老師精彩一百倍! 想想: 大爺我20幾年前在台北職訓中心當外派講師時, 借款 早就結合: 1.簡報投影. 2.動畫. 3.錄製動作巨集. 但老實說, 我在中興大學教授又比我好一百倍! 誰呢 ? 我敬愛的周文賢老師! 台大教我統計學,中興教我多變量分析 膠原蛋白與計量經濟!http://tw.myblog.yahoo.com/jw!cAKcEOKWERnFv9UGZSbl4T7WW4c-/article?mid=5163&prev=1887&next=5162   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 借錢  .

          水電的管理:先區分住宅內或公共設施~ 水電的管理: 1.先區分住宅內或公共設施~ 2.設備管理或管線管理~ 3.給水或排水~ 水的部分: 先分 給排?太平洋房屋?再分冷熱水... 水的問題有: 1.沒有水? 2.壓力太高或太低? 3.太多水? 4.漏 澎湖民宿水 5.氣阻 6.交叉感染 7.噪音(機器或水管) 8.方向管理(逆止閥) 面膜 9.給水異味或混濁. 排水的問題: 1.阻塞. 2.反冒泡. 3.太臭. 4.噪音(管厚或氣管). 5.汙廢水?術後面膜擢? 6.少排氣支管(如何診斷). 電的部分: 1.電不夠(負荷計算). 2.水電交叉影響(漏電斷路器) 3.電太多(斷 借貸路器). 4.電不能切(ATS) 5. 停電(機器或線路,公區或私區) 6.存電故障(UPS). 7.電不能亂跑(接地與避雷針). 8.進階的電路配件解說:電驛,液面控制器 酒店打工,配電盤與馬達故障排除!(無熔絲開關,漏電斷路器) 再來是 消防系統, 發電機系統, 幹線與配電盤, 汙排水系統, ARMANI 給水系統, 空調系統, 監控系統, (重點在於設備的檢易測試方法.....) 一項一項,越講就會越清楚! 真搞不懂....這些水電工人. 房屋買賣.... 講都講不清楚....... 還每天醉醺醺.... 壓力大...... 那一點施工壓力....沒見過真正壓力大...... p.s.介紹兩本書:大樓裝修.設備.管理好好學公寓大 酒店經紀廈水電消防維護管理實務 公設點交講的不錯的網站: http://www.24hours.com.tw/www/index.php/html/2/7   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 建築設計  .

          土地開發的類型與實際案例:我看過的案例! 量販店可行性評估 土地開發可行性評估 特定點投資可行性評估 文化中心百貨商場可行性評估 地下商場可行性評估 通商大樓租金評估 車站開發計劃 土地開發競標計劃 好房網特定地零售市場研究 商業區初部規劃研究 設置商務中心可行性研究 辦公大樓市場研究 國際金融大樓經營管理計劃 辦公大樓財務可行性研究 酒店打工 某一區住宅產品定位研究 區域分析 某一區不動產市場研究 大型社區開發計劃 某一區出租住宅需求研究 溫泉度假專用區民間投資之招商作業案 飯店資產?酒店打工?
重劃區市場研究 海空物流再出口產業區規劃研究案 工商城產品定位研究 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！時間不夠怎麼辦: 聽說讀 租房子寫能力短時間學習要訣 基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 信用貸款 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席 個人信貸演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 售屋網 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 酒店經紀 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 免費下載專區:1.背動詞的檔案分享辦法 .2.增進動詞品質的分享辦法 .3.字根拆解動詞的分享辦法 .4.特殊領域動詞的分享辦法 .5.五大句型重要筆記的分享辦法. 6.如何問問題與如何回答問題的問句大全 .7.定詞與量詞. 8. 西服倒裝句大全 .9.梁國鋒的部落格 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋  .

          娛樂優先於學習的證據! 網路使用與網路習慣! 為何新鮮人不會寫自傳? 　　　因為:　1.複製與蒐尋不到. 2.網路迷路. 3.網路習慣. 我常跟一個老人家講,是時候修忍辱了! 　　　不然年輕人的語言是　先打你一頓再說!(遊戲 賣房子中的招呼語:先打再說) 　　源於遊戲的習慣,重點是已內化成他們的生活習慣!(從社會新聞可以理解) 交代"現代的年輕人"找資訊, 澎湖民宿 只見他上網找半天....結果是忘了找...還很開心的逛來逛去.... 就好像一個要他去隔壁買醬油的小孩, 變成一個失智老人....逛....卻忘了人生的目的與企 帛琉圖! 忘了自己的角色! 娛樂永遠優先於學習! "亂逛"的原因,只是因為有趣! (打你,欺負,凌虐妳都是因為..有趣;道德淪喪!"LKK說法") 其實是網路迷路,也是 居酒屋失智老人, 只是..可以活久一點!(因為是年輕的失智老人)年輕的失智老人定義：娛樂與隨機被吸引力　大於搜尋的原始目的 (可能是資訊與知識)！ 　　　時間就會變成被隨意棄置的油料：變爛與變臭! P 酒店經紀.S.網路上有"尋找夢奇地"的ＭＰ3,但是 電影原聲帶,不是 英語有聲書! 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 酒店工作 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學?太平洋房屋|即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考 租房子我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做 婚禮顧問即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！ 　　　   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 借貸  .